商业产权年限是多久

首先  房屋产权没有期限。  2、  土地有出让年限。  住宅用地70年,商业40年。  “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”

1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。
2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。

商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。  与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。  商业住宅属于商业性质，使用年限为从购地起算40年。  商品房属于住宅性质，使用年限为从购地起算70年希望我的回答对你有所帮助1