请问谁清楚小产权房有几证

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

一般小产权房没有证，不建议买哦，有的只是和个人签的合同或协议，最多再给你复印一份整栋房子的房产证资料给你，如果你买的小产权房，他可以分割出来，你有独立房产证的话倒是可以考虑。。希望我的回答可以帮到你

你好，小产权房的房产证并非国家法律规定的正规房产证，买了以后不能自由买卖，存在很大风险。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。