房子按揭贷款计算方法哪位懂好像挺复杂的。

房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金―已归还本金累计额）×每月利率

房产按揭贷款利息计算方法：六个月以内（含6个月）贷款??4.60%六个月至一年（含1年）贷款??4.60%一至三年（含3年）贷款5.00%三至五年（含5年）贷款5.00%五年以上贷款5.15%希望我的回答对你有帮助，望采纳，谢谢！

住房按揭保险费计算方法：个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。