期房房款是怎么付的

期房买卖，一般看中房子后先付定金，1-5万都可以，一周后签订购房合同，如果是二套房，首付必须要50%，定金的钱可以抵扣，并约定剩余房款的交付期限。银行贷款一般要等期房结顶后才能办理，少则二三个月，多则半年，申请贷款后，把剩余的50%房款全部交付给开发商。而房屋的实际交付可能要在贷款后一年以上。