房产交税怎么计算

你好
房产的契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。

房产交税计算两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=    房产原值×    （1一减除比率）×    1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=    房产租金收入×12％
要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据。

个税1%  契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%    这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。