有谁知道办贷款需要土地证吗
2024-06-01 11:43:45 (42分钟前 更新)
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你好,办贷款需要土地证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
你好,办贷款需要土地证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
欧阳小七
2024-06-01
没有土地证不影响过户,以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更,过户流程如下:
签订买卖合同
到银行签订贷款合同
银行审核通过后到房管局办理过户手续
领取过户后的产权证
银行放款
没有土地证不影响过户,以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更,过户流程如下:
签订买卖合同
到银行签订贷款合同
银行审核通过后到房管局办理过户手续
领取过户后的产权证
银行放款
芊芊百合Y0Y
2024-05-22
各银行的条件均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如工商银行、兴业银行、农业银行。另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。
各银行的条件均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如工商银行、兴业银行、农业银行。另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。
不让一个字注册
2024-05-14
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