求问房产证未满五年可以过户吗

2024-06-01 11:17:06 (19分钟前 更新) 345 8111

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未满五年也是可以过户的，只不过需要缴纳一定的过户税费。
不满五年。
营业税：全额5.56%征收（具体是按网签价格和房管局内部评估价格哪个价格高就按哪个价格金额的5.56%征收）。
契税：房屋90平米以下按全额（即成交价火房管局评价）的1%征收，大于90平小于144平的按全额（即成交价或房管局评估价）的1.5%征收，大于144瓶或买房是第二套房是按全额（即成交价或房管局评估价）的3%征收。
个人所得税：金额（即成交价或房管局评估价）的1%。
满五年
营业税：免征。
契税：房屋90平以下按全额（即成交价或房管局评估价）的1%征收，大于90平小于144平的按全额（即成交价或房管局评估价）的1.5%征收，大于144平或买房是第二套房是按全额（即成交价或房管局评估价）的3%征收。
个人所得税：全额（即成交价或房管局评估价）的1%，出售方如果是唯一一套房可免征个人税。
未满五年也是可以过户的，只不过需要缴纳一定的过户税费。
不满五年。
营业税：全额5.56%征收（具体是按网签价格和房管局内部评估价格哪个价格高就按哪个价格金额的5.56%征收）。
契税：房屋90平米以下按全额（即成交价火房管局评价）的1%征收，大于90平小于144平的按全额（即成交价或房管局评估价）的1.5%征收，大于144瓶或买房是第二套房是按全额（即成交价或房管局评估价）的3%征收。
个人所得税：金额（即成交价或房管局评估价）的1%。
满五年
营业税：免征。
契税：房屋90平以下按全额（即成交价或房管局评估价）的1%征收，大于90平小于144平的按全额（即成交价或房管局评估价）的1.5%征收，大于144平或买房是第二套房是按全额（即成交价或房管局评估价）的3%征收。
个人所得税：全额（即成交价或房管局评估价）的1%，出售方如果是唯一一套房可免征个人税。
大家族djz 2024-06-01
可以等到满5年在过户，但是一定要把双方的违约责任写清楚，比如，现在所签合同，约定房价100万，2年后满五年时在过户。到那时房价涨到20万或者更多，
作为卖方你是否同意按原合同价00万交易？同理2年后的房价只有80万或者更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题肯呢个都会出来。这种还是很多的，
并很有可能发生的，还是双方要协商好，以免后期闹得不愉快
可以等到满5年在过户，但是一定要把双方的违约责任写清楚，比如，现在所签合同，约定房价100万，2年后满五年时在过户。到那时房价涨到20万或者更多，
作为卖方你是否同意按原合同价00万交易？同理2年后的房价只有80万或者更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题肯呢个都会出来。这种还是很多的，
并很有可能发生的，还是双方要协商好，以免后期闹得不愉快
乐乐captain 2024-05-19
房产证未满五年可以过户的，不过根据现行的政策，房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税。还有在买方与卖方签署购房合同并全额支付相关购房款及税费等的情况下，如不及时办理房屋过户登记，若卖方隐瞒真相并将该房屋再卖给另一方并过户至其名下，等5年期满，买方要求卖方过户已经不能实现了。
房产证未满五年可以过户的，不过根据现行的政策，房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税。还有在买方与卖方签署购房合同并全额支付相关购房款及税费等的情况下，如不及时办理房屋过户登记，若卖方隐瞒真相并将该房屋再卖给另一方并过户至其名下，等5年期满，买方要求卖方过户已经不能实现了。
穿跑鞋的公主 2024-05-04

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谢谢,两证齐全？搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易

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