要先选多层房。这样的房公滩小，实惠。 多层房(共7层)，小高层，高层(超过11层，带电梯的)。 户型:南北通透的最好，选那种一卧朝南一卧朝北的，两边开窗能感觉到明显的通风效果的，这样的房子杀菌效果好，实在没有通透的，就选卧室朝南的。 楼层:多层的三楼四楼是最好的楼层，因有金三银四的说法，总是有一定道理的。带电梯的不要选10楼到13楼的，这段楼层灰多，空气不好。 小区:关键看物业，物业不好的事多，而且不安全，要多走访走访。 其它的因素，就看你自己了，哪个方便，哪种房子感觉好，就买哪种。##一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较