购买房子20万，是使用父母的房子贷款全额买房，还是仅贷款首付近期分期付款买房好！

抵押贷款得还利息，你正常贷款也得还利息，还是你直接贷款吧，如果你有公积金的话，贷款利率就更便宜了，利息就更少了。不建议用你父母的房子做抵押用你父母的房子做抵押贷款，比你直接贷款买房的利息高多了，利息是很高的

如果没差额，如果有差额，建议付首付自己分期还，就要看中间的利息差额都是贷款，哪种方式都可以，当然是利息少的好

我个人建议,还是做正常商贷的好. 正常商贷20年,虽然利息多.但是月供少,压力也会小一些. 将来如果有钱的话,可以一次性还清.利息还会重新计算的.只需向银行缴纳少许的违约金就可以了.

看当地贷款行的政策，羊毛出在羊身上，一般来说，贷款时间越长，金额越大，所要支付的利息越多