二手房价格过140万面积过140平.过户时怎样收税

购买非首套房统征3%。
继承，不懂再追问契税1；看当地税务征收面积的区间.56%。
营业税5。
个税1%或者（合同价-原发票价）*20%。产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征，二选一取低征收.5%，赠与税一般碰不到，就不做解释了，一般是划分是90平，90-144平，144平以上，产权满五年免征