我想买一套二手房，面积大概85平方米，房产证超五年了，该房子估价在11万左右，实际交易价格7万左右。

8%左右，只需交契税1：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，未含房产中介费按估价算，其它过户税费约数百。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%。
报税价是你们自己定的。费用如下。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，过户税费约为2000元。低于的话就按系统的评估价计算。即总共1，知道能最低报多少可以通过，因为他们经常去过户、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内，所以建议你去中介那了解下。
注