房子具体的位置你没说清楚，这两套是在小区的西边和东边？你说的靠西边的一套阳台可以看到小区内一个近万平米的花园，这说明阳台在东边。夏天阳光从西边照，这样说的话窗户在西边，照进来的就是夕阳了，这个不太好。一般房子内照进来的是朝阳比较好。小区在房子的西边，阳台又开在东边，我想这样的户型夏天是不会太热的。现代的房子都是楼房，门的方位的影响没那么重要了，采光还是主要看阳台和窗户。靠东边的房子阳台应该在东边吧，外面不是主干道的话应该不会太吵，灰尘多的话这就是城市清洁的问题了。选哪个还在于自己，最好请风水先生看看，因为周边建筑对房子有很大影响的。不过只要环境好，屋子宽敞明亮，方方规整，都不会有太大的风水问题。