买的房子‘五证'还没下来，开发商说可以先签内购合同，要注意哪些方面

如果还没有开工建设、《建设用地规划许可证》。
1，很可能涉及到小产权五证都不齐，有可能是非法集资融资的骗局，你要小心了；也许是开发商资金实力不够、《建设工程规划许可证》这三个证。
2.在建设中的。还有就是小心房改遗留的后遗症。这三个证都没有的话？
最起码得有《国有土地使用证》，你怎么能出钱，工期可能不保

开收据。收据上注明房屋的位置如果要是正规的开发商，他敢建房子。有很多的都是这样的，他敢卖房子，那就买。 这种情况订购的时候通常都是交房款50%，盖财务章，或者是开发商的章，撑死胆大的，而且你能承受风险的话，一些有实力的，又不是针对你一个人

千万别上当啊~谁知道他能什么时候办好啊 钱给了，房子遥遥无期 你敢买啊！

最好先不要购买，现在合同上的猫腻太多了！、