关于危旧房改造政策能向居委会（物业）问什么问题

旧房改造需要得到所有业主签字认可同意才能进行拆除旧房吗。居委会是居民自治的机构,居委会（物业）是为业主说话维权还是独立于业主的………
3，物业公司是经营性企业，居委会（物业公司）扮演什么角色。
提问，
1,在旧房改造中。
2澄清，居委会不是物业