请问81.76平米的商品房过户需要多少钱

房如果满2年。90平以上契税1，90平以上契税2%。
印花税是万分之五，过户可免5，
住房如果属于卖家满五唯一住房.55%营业税。
二套买入前提，再免1%个税，
评估费千分之六.5%，90平以下契税1。
买家如果是首崔买房90平以下契税1%，
手续费几百元，.5%

三万多