开发商私自将十八楼楼顶上原本放设备的空房卖给外人，改建复式楼，是

好、车库有优先购买的权利。开发商这样做是没有依据的、楼梯、绿地。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下。
商品房楼顶属于业主共有部分、收益，对小区内道路、电梯：依据物权法规定，楼顶是不能卖的、公用设施，商品房业主为建筑物区分所有权人，对专有部分以外的走廊、水电气管线等共有部分，规划用于停放汽车的车位、外墙面、过道、处分的权利，对建筑区划内的共有部分享有共有权，您可以向城市管理部门或规划部门投诉、水箱。
法律依据、使用、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有；对建筑区划内

您好！
属于违建建筑，对此是可以进行起诉的。
望采纳