上海商业房拆迁如何补偿

2024-06-03 14:55:12 (31分钟前 更新) 135 9501

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所以会有一次性停产停业补偿。
具体参考北京企业拆迁维权律师网。
但是因为是商业房、设备重置补偿等、设备搬迁补偿,有理有据有节的进行您好。
拆迁补偿数额的提高需要和拆迁方进行谈判,具体的拆迁补偿项目和补偿金额要参考该项目的政策
所以会有一次性停产停业补偿。
具体参考北京企业拆迁维权律师网。
但是因为是商业房、设备重置补偿等、设备搬迁补偿,有理有据有节的进行您好。
拆迁补偿数额的提高需要和拆迁方进行谈判,具体的拆迁补偿项目和补偿金额要参考该项目的政策
juan娟娟123 2024-06-03
您好!您能说的具体点吗?郊区和市区都是不一样的,补偿细则也是不一样的,还有市政拆迁和货币动迁都是不一样
您好!您能说的具体点吗?郊区和市区都是不一样的,补偿细则也是不一样的,还有市政拆迁和货币动迁都是不一样
jason大魔王 2024-05-29
上海市城市房屋拆迁管理实施细则,赔偿费用不是很明确,条文你看一下第四十三条(非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算)拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。第四十四条(非居住房屋的补偿安置)拆迁未出租非居住房屋的,或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋,被拆迁人选择价值标准房屋调换的,由被拆迁人安置承租人,租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人,将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人,租赁关系终止。第四十五条(拆迁非居住房屋的有关费用补偿)拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用:(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。`答案补充 只能评估一下你店面的价值,其他费用多少只能你自己提出来,他们审核掉一部分,协商解决了. 答案补充 这是其他地方的补偿费用,你参考一下1、附属物补偿(1)变压器迁移费每台(含配电柜)30000-35000元;(2)制式太阳能拆移费每台200元;(3)有线电视移机费每末端580元;(4)电话移机费每部160元;(5)空调拆装费:壁挂机每台150元,柜式机每台200元。除以上规定外,装饰装修等其它附属物按市场评估价格给予货币补偿。2、搬迁补助费:按被拆迁房屋的建筑面积每平方米每次15元计算,货币补偿的发放1次,实行回迁安置的发放2次;3.临时安置补助费:(1)回迁安置的,按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月35元计算,发至安置用房达到交付使用条件止,并按发放停产停业损失补偿费的月数(产权人与承租人发放月份合并计算)扣除相应月数的临时安置补助费。过渡期暂定为24个月,如因拆迁人原因不能按时入住,延期的临时安置补助费按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》中规定的执行。货币补偿的,不发放临时安置补助费。(2)回迁安置用房达到交付使用条件,因被拆迁人原因不办理接收手续的,停发临时安置补助费。4.停产停业损失补偿费:(1)商业用房按被拆迁房屋所有权证登记面积每平方米每月60元计算,一次性发放3至6个月的停产停业损失补偿费。(2)拆迁已停产停业的非住宅房屋,根据经营者在当地社会保障机构登记的职工人数,按经营者当年应当向社会保险机构缴纳的社会保险费金额,一次性给予12个月的补偿。
上海市城市房屋拆迁管理实施细则,赔偿费用不是很明确,条文你看一下第四十三条(非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算)拆迁非居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。第四十四条(非居住房屋的补偿安置)拆迁未出租非居住房屋的,或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋,被拆迁人选择价值标准房屋调换的,由被拆迁人安置承租人,租赁关系继续保持;被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20%补偿给被拆迁人,将被拆除房屋的房地产市场价的80%补偿给房屋承租人,租赁关系终止。第四十五条(拆迁非居住房屋的有关费用补偿)拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用:(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。`答案补充 只能评估一下你店面的价值,其他费用多少只能你自己提出来,他们审核掉一部分,协商解决了. 答案补充 这是其他地方的补偿费用,你参考一下1、附属物补偿(1)变压器迁移费每台(含配电柜)30000-35000元;(2)制式太阳能拆移费每台200元;(3)有线电视移机费每末端580元;(4)电话移机费每部160元;(5)空调拆装费:壁挂机每台150元,柜式机每台200元。除以上规定外,装饰装修等其它附属物按市场评估价格给予货币补偿。2、搬迁补助费:按被拆迁房屋的建筑面积每平方米每次15元计算,货币补偿的发放1次,实行回迁安置的发放2次;3.临时安置补助费:(1)回迁安置的,按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月35元计算,发至安置用房达到交付使用条件止,并按发放停产停业损失补偿费的月数(产权人与承租人发放月份合并计算)扣除相应月数的临时安置补助费。过渡期暂定为24个月,如因拆迁人原因不能按时入住,延期的临时安置补助费按《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》中规定的执行。货币补偿的,不发放临时安置补助费。(2)回迁安置用房达到交付使用条件,因被拆迁人原因不办理接收手续的,停发临时安置补助费。4.停产停业损失补偿费:(1)商业用房按被拆迁房屋所有权证登记面积每平方米每月60元计算,一次性发放3至6个月的停产停业损失补偿费。(2)拆迁已停产停业的非住宅房屋,根据经营者在当地社会保障机构登记的职工人数,按经营者当年应当向社会保险机构缴纳的社会保险费金额,一次性给予12个月的补偿。
莫小木木木 2024-05-18
与住宅手续一样,就是补偿价格不一样
与住宅手续一样,就是补偿价格不一样
shangna52088 2024-05-03
拆迁性质不一样,补偿也不一样。
拆迁性质不一样,补偿也不一样。
阿雯雯777 2024-04-18

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