物业费是物业管理费。是相关法规确定的服务性收费。服务的内容和收费标准是按规定的程序来确定的。确定后要改变还是要按规定的程序进行。服务的工作是由业主委托物业管理公司完成。房屋建设完成后交付使用，就可以聘请物业管理公司管理了。物业费与住不住没有关系，与是否拥有产权有关。当你拥有一套有物业管理公司管理的房屋，你就应当交物业费。物业费与毛胚房没有关系，与你实际拥有房屋产权有关，一般是在房屋交接时（合同约定的）开始算起。一手房在房屋交接前应由开发商负责，二手房在房屋交接前应由拥有房屋产权人负责。不知道我这样回答，你能计算出应交多少吗？