沈阳交契税流程
一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：
1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）；
2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；
3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件；
4、购房大发票及复印件；
5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）
三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：
1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。
2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班
办维修基金的流程
维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下
契税标准： 购房情况：
按照全额1%缴纳 首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳 首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳 第二套普通住宅
按照全额4%缴纳 非普通住宅或者商业别墅等
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