问问土地增值税在国税还是地税麻烦具体说说

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，有下列情况之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
（三）因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
（四）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

国税发〔2006〕187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
四、土地增值税的扣除项目
（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。这个规定使许多房地产企业使用装修工程费用（建筑法规上称装饰装修工程）来增加房地产开发成本加计扣除，减少土地增值税的增值额，达到少缴纳土地增值税的目的。

房地产土地增值税预征率是：
1.毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；
2.土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

房产税是地税国税主要是增值税、所得税。地税主要是营业税、消费税等等。
一、国税系统负责征收管理的税种
1、增值税；
2、消费税、
3、进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（海关代征）；
4、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税；
5、中央企业所得税；6地方银行和外资银行非银行金融企业所得税；
7、海洋石油企业所得税、资源税；
8、证券交易税；
9、境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税；
10、出口产品退税管理；
11、集贸市场和个体户的增值税、消费税；
12、中央税的滞补罚收入；
13、按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加。
二、地税系统负责征收管理的税种
1、营业税、
2、个人所得税、
3、土地增值税；
4、城市维护建设税；
5、车辆使用税；
6、房产税；
7、屠宰税；
8、资源税；
9、城镇土地使用税；
10、固定资产投资方向调节税；
11、地方企业所得税；
12、印花税；
13、筵席税；
14、地方税的滞补罚收入；
15、地方营业税附征的教育费附加。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，有下列情况之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。
（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
（三）因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
（四）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。