房产权归属问题房屋产权以登记为准

小产权房,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。所以会没有房产证,所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,所以价钱相对便宜点,不过劝你最好不要买 而且出现问题或拆迁国家不赔偿，只能以合同无效起诉房屋出售方（即开发商）。

不受 房屋产权以登记为准，有房产证在法律上才承认你有产权 购房合同只代表买卖双方的交易 行为，不代表产权归属

小产权房,土地使用权归集体或单位拥有，不归业主。所以会没有房产证,所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,所以价钱相对便宜点,不过劝你最好不要买 而且出现问题或拆迁国家不赔偿，只能以合同无效起诉房屋出售方（即开发商）。

产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证，契证等等。房产证是一个明确的概念