夏津县国有划拨土地证的拆迁怎么补偿，怎么做最好

土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿；如果是出让土地，就会按照市场价补偿。所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质，这样有利于补偿！

土地出让收益=国有土地收益基金收入＋国有土地使用权出让收入－补缴的土地价款－划拨土地收入－其他土地出让收入－征地和拆迁补偿支出－土地开发支出－补助被征地农民支出－土地出让业务支出－破产或改制企业职工安置费支出

先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。

土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿；如果是出让土地，就会按照市场价补偿。所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质，这样有利于补偿！