请问房产证是什么时候才能拿到手的是签好合同后还是交房之后有什么流程

这说明你买的这套房子是近一两年才入住的新房，首先要确认房产证为什么没下来，大概什么时候下来，如果你又非常喜欢这套房子，可以跟业主带着他的证件和跟开发商签署的购房合同到公证处办理一个委托公证，房款不要全部给业主，可以留房款的20——30%这个具体要跟业主协商）等房本下来正式过户那天再交给业主，这是相对比较稳妥的办法，还有昨晚公证你给业主部分房款后你要把关于此房的购房合同，购房发票以及税票等原件拿到手里，这样业主即使偷偷办房本也增加了难度

这说明你买的这套房子是近一两年才入住的新房，首先要确认房产证为什么没下来，大概什么时候下来，如果你又非常喜欢这套房子，可以跟业主带着他的证件和跟开发商签署的购房合同到公证处办理一个委托公证，房款不要全部给业主，可以留房款的20——30%这个具体要跟业主协商）等房本下来正式过户那天再交给业主，这是相对比较稳妥的办法，还有昨晚公证你给业主部分房款后你要把关于此房的购房合同，购房发票以及税票等原件拿到手里，这样业主即使偷偷办房本也增加了难度

按揭就是把你的房产证抵押在银行，什么时候你吧银行的贷款还完了，房产证才能到你手里