动产和不动产的区别

其实动产和不动产最简单的区分方法就是看在物品移动之后价值上或者是用途上是否有较大的减损，如果没有就是动产，如果减损严重就是动产。当然啦，对于在法律上的意义也是要有区分的哦~
1. 物权变动的法定要件不同，法律规定不动产权利的变动以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护；而对于动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
2. 物权类型不同。典权、地上权、土地承包权、地役权以不动产为限；而动产质权、留置权以动产为限。
3. 诉讼管辖方面的不同。因不动产发生的纠纷，一律由不动产所在地人民法院进行专属管辖，适用不动产所在地法。而动产的诉讼管辖则比较灵活。    

动产和不动产之区分，重点在于位置移动对其价值的影响，对动产而言，“能动”为其基本特点，其容易移动位置且价值不会因移动而受影响，不动产则大相径庭，不动产的位置固定不支，一般不能移动，或者移动会导致其价值受到重大损失。

其实动产和不动产最简单的区分方法就是看在物品移动之后价值上或者是用途上是否有较大的减损，如果没有就是动产，如果减损严重就是动产。当然啦，对于在法律上的意义也是要有区分的哦~
1. 物权变动的法定要件不同，法律规定不动产权利的变动以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护；而对于动产物权的变动，则一般以物的实际交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
2. 物权类型不同。典权、地上权、土地承包权、地役权以不动产为限；而动产质权、留置权以动产为限。
3. 诉讼管辖方面的不同。因不动产发生的纠纷，一律由不动产所在地人民法院进行专属管辖，适用不动产所在地法。而动产的诉讼管辖则比较灵活。    

 不动产是指土地和土地上的定着物。动产是指不动产以外的财产。