为什么楼房设计使用年限为50年谁知道

使用年限50年是国家规范规定的普通建筑设计年限，并非到期就不能使用，只是结构失效概率会加大，养护的好的话用个几百年也是有可能的。古代的砖木结构因为本身承重量小，而且留下的古建筑细部设计及养护都是很好的。

关于建筑结构设计使用年限，在“民用建筑设计通则”中有：    
建筑耐久年限    
以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：    
一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。    
二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。    
三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。    
四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。

你好；
这是一个经济的使用寿命，不是自然寿命。如果维护保养好自然寿命自然就长，维护不好就短。房子到了50年即便维护好也要花很多的钱去维修，大约每年占到房屋价值的10%甚至还要高，这样就不划算了。
设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
希望可以帮到你！