谁知道上海新房交易费用
2024-06-03 03:57:44 (45分钟前 更新)
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交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
鑫方盛商城
2024-06-03
40平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a、抵押登记费:80元/户
b、权证印花税:5元/户
c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1、大修基金:购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:
a、不含电梯:总房款×2%
b、含电梯:总房款×3%
c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费:从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
四、权属登记费:80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用:
1、住宅建筑面积×3元/㎡
2、非住宅建筑面积×11元/㎡
价格来源网络,仅供参考。
40平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
a、抵押登记费:80元/户
b、权证印花税:5元/户
c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1、大修基金:购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是:
a、不含电梯:总房款×2%
b、含电梯:总房款×3%
c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费:从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
四、权属登记费:80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用:
1、住宅建筑面积×3元/㎡
2、非住宅建筑面积×11元/㎡
价格来源网络,仅供参考。
樽品爱榴莲
2024-05-30
新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金:购房款的2%-3% 3.物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算 4.权属登记费80元/套 5.交易手续费用:1.住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
价格来自网络,仅供参考,具体以实际购买为主
新房交易税费主要包含5点:1.契税。2.房屋维修基金:购房款的2%-3% 3.物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算 4.权属登记费80元/套 5.交易手续费用:1.住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
价格来自网络,仅供参考,具体以实际购买为主
shh小辣椒
2024-05-20
买新房要交契税,房屋维修基金,水电煤气及有线电视安装费用。买新房要交契税的。90平米以下的普通住宅1%,90平米以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%。外地人买房子要在上海工作一年以上交满一年的个人所得税或社保。如果没有上海市居住证要交房产税的,居住证满三年可以免交房产税,不满三年的要先交房产税,满三年后可以退。
买新房要交契税,房屋维修基金,水电煤气及有线电视安装费用。买新房要交契税的。90平米以下的普通住宅1%,90平米以上的普通住宅1.5%,非普通住宅3%。外地人买房子要在上海工作一年以上交满一年的个人所得税或社保。如果没有上海市居住证要交房产税的,居住证满三年可以免交房产税,不满三年的要先交房产税,满三年后可以退。
武汉碧海蓝天
2024-05-05
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