北京买新房交易税费是多少谁知道
2024-06-03 17:49:28 (21分钟前 更新)
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北京买新房交易税费:
缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。
②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。
③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间,分两种情况:别墅类或单价>4000元/平方米住房,契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房,契税按2%征收。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间,分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房,契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房,契税按2%征收。
⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,契税按4%征收。
⑥住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
其中,北京市普通住房标准为:
(1)住房面积在140平方米(含140平方米) 以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件,其房屋契税按 1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收
缴交税费二:住房维修基金
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
缴交税费三:交易手续费
收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
缴交税费四:房屋登记费
收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
缴交税费五:证照印花税
收取标准如下:5元/本。
缴交税费六:工本费
收取标准如下:10元/本。
北京买新房交易税费:
缴交税费一:契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)
①合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。
②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。
③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间,分两种情况:别墅类或单价>4000元/平方米住房,契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房,契税按2%征收。
④合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间,分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房,契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房,契税按2%征收。
⑤合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,契税按4%征收。
⑥住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
其中,北京市普通住房标准为:
(1)住房面积在140平方米(含140平方米) 以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件,其房屋契税按 1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收
缴交税费二:住房维修基金
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
缴交税费三:交易手续费
收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
缴交税费四:房屋登记费
收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
缴交税费五:证照印花税
收取标准如下:5元/本。
缴交税费六:工本费
收取标准如下:10元/本。
韩食小神厨
2024-06-03
您好,买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(卖方人交,但是所有人都会转移到买方)。
您好,买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(卖方人交,但是所有人都会转移到买方)。
戏说小默
2024-05-19
北京房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,北京房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
北京房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,北京房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
BACCHUS周伯通
2024-05-06
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