哪位知道按揭中的房子怎么过户
2024-06-03 19:22:37 (42分钟前 更新)
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房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
o0小惠惠0o
2024-06-03
你好,在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户,那还是有办法的。
1、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额,房产当然会抵押在银行,房产证应该在你手中。
2、不能过户,5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%;
你好,在没有付完你的房产贷款前是不能过户的。如果确实需要过户,那还是有办法的。
1、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额,房产当然会抵押在银行,房产证应该在你手中。
2、不能过户,5年内要交8%的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5%;
抢银行的小怪兽
2024-05-21
还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。
还在按揭的房子,你去变更房产证上的名字,是不会给你办理的!需要你们交清房贷,把房产证解压才能办理,你们没有拿证,想变更成你的名字只有买卖过户一条路!就是说需要你男人以买卖形式过户给你,划不来的。因为没有满五年,所以要缴纳20%的个税和其他相关税费。成本太高!你拿了结婚证,等房本解压了。去办理增加你名字手续几百元搞定!全部换成你一人名字,可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。
百叶书店
2024-05-06
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