但现在房子要卖现在情况是银行按揭三年了，联系好买家了，去办理过户么？还是卖方先办出房产证再去过户，房产商刚刚通知办房产证，我能直接还完按揭？有什么办法比较快捷么，双方都比较着急
问题补充：卖方办房产证要1-2个月啊，等不起。
孩子已成年未婚，需要什么手续证件。大概怎么收费，爸爸过户房子给孩子现在在上海，产证上只有爸爸名字，唯一且在外环小于90平米，房子是普通住宅房？去房产交易中心的流程是什么样的，这是首套房，爸爸也是唯一房？从办理到拿证大概需要多少时间
到哪里去过户我在香坊区买了一套二手房？大概需要几天能办理完？都交纳那些费用？过户时双方都带什么证件？单身证明到哪里开呀？谢谢
问题补充：到哪里办过户呀？那些税具体需要多少钱呀？我是付全款18万。