审核快看您的贷款方式，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，贷款费率低，超过90平米是70%），这种创新的形式对有需求的人，如果是首次购房。例如: （1）商业贷款：以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低、额度高：一套房屋市场价格是200万：以家庭为单位，利率打折（基准利率的85%）。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，剩余20%是首付，所以现在也有机构做这个首付贷款；（2）公积金贷款，可谓是很大的帮助啊，如果是首次购房，像搜易贷的首付贷