什么是楼面价什么是楼板价什么是地面价
2024-06-03 21:59:34 (51分钟前 更新)
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房地产知识
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在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了,按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时,每个土地在获得时,框定了该土地建筑的最大面积,楼板价和楼面价是一个概念,通常以亩计算,改改算法,是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的,基本都有容积率规定,单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算,只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
看你的资料楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积
在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了,按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时,每个土地在获得时,框定了该土地建筑的最大面积,楼板价和楼面价是一个概念,通常以亩计算,改改算法,是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的,基本都有容积率规定,单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算,只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
看你的资料楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积
魔幻光环
2024-06-03
我是搞规划的,没学过“楼面价”的概念,我到觉得是开发商臆造的,在炒作概念。其实是很简单的事,不要只说地王价格,把取得地块的面积和规划容积率一并公开就完了。是人都会算出楼的价格了。因为规划容积率在土地摘牌的时候是一并公布的,这样人们自己就会算出一平米楼房包含多少土地价格了,加上建筑成本,前期规划、设计、招投标、监理、勘察、测绘等费用和行政收费,房屋成本人们就心里有数了。为什么很容易让人明白的事总给弄复杂了啊?
我是搞规划的,没学过“楼面价”的概念,我到觉得是开发商臆造的,在炒作概念。其实是很简单的事,不要只说地王价格,把取得地块的面积和规划容积率一并公开就完了。是人都会算出楼的价格了。因为规划容积率在土地摘牌的时候是一并公布的,这样人们自己就会算出一平米楼房包含多少土地价格了,加上建筑成本,前期规划、设计、招投标、监理、勘察、测绘等费用和行政收费,房屋成本人们就心里有数了。为什么很容易让人明白的事总给弄复杂了啊?
银眼的狮子王
2024-05-28
在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了,按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时,每个土地在获得时,框定了该土地建筑的最大面积,楼板价和楼面价是一个概念,通常以亩计算,改改算法,是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的,基本都有容积率规定,单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算,只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
看你的资料楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积
在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了,按照平方米计算了。楼面价表明了该项目在销售时,每个土地在获得时,框定了该土地建筑的最大面积,楼板价和楼面价是一个概念,通常以亩计算,改改算法,是拿地的单位面积成本。以后我也要听你的,基本都有容积率规定,单位售价中所包含的土地成本。至于地面价按照亩计算,只是名称略有不同。
地面价是指土地价格除以土地面积。
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yq1109胖丫头
2024-05-25
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