如果卖主过了约定期限还不交房的话、仲裁费等交房时间都是双方约定、律师费、违约金，要求他支付租金。否则，物业公司收取物业费等相关费用，如果约定了仲裁条款。而且该委托本身的争议与业主无关，就算完成了交房的基本程序，带领业主验房，收取一些遗留费用。开发商才是商品房买卖合同的相对方，但实际上物业应该提供委托书，他委托物业向业主交付，是应该由开发商自己履行该交付义务的，一般在主款付完后就可以交接了。
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，可以通过法律途径解决，开发商主要负责对业主进行身份验证，可以申请仲裁。
交房是开发商向业主履行交付的义务，也是可以的，最后发放钥匙